OMMミーティングルーム利用規定

この利用規定（以下、「本規定」といいます。）は、京阪建物株式会社（以下、「当社」といいます。）が提供するOMMミーティングルーム（以下、「当施設」といいます。）の利用条件を定めるものです。利用者は、本施設を利用するにあたり、法令および本規定ならびにOMM館内規則に従って、当施設をご利用いただきます。

第１条（当施設）
１．施設名称・所在地
施設名称：OMMミーティングルーム
所在地：大阪府大阪市中央区大手前１丁目７－３１　OMM４階W1室
２．営業時間
全日8：00～22：00
休業日：年末年始のほか、
当施設の維持管理上必要な場合は別途休業日を設ける場合があります。
３．利用料金・時間単位
別紙「OMMミーティングルーム料金表」のとおりとします。
なお、消費税等はご利用日時点の税率を適用します。

第２条（利用会員資格）
１．当施設は、利用日時点で当社との間で、OMMの貸室を対象とする有効な建物賃貸借契約を締結している法人または個人（以下、「テナント様」といいます。）もしくは当社が承認した者および当社のみが利用できるものとします。
２．利用会員とは、本規定に同意の上、本規定第3条に定める登録手続きを行い、当社から利用承認を得たテナント様もしくは当社が承認した者をいいます。
３．テナント様による当施設の利用資格は、テナント様と当社との間で締結したOMMの貸室を対象とする建物賃貸借契約が終了・解約・解除になった場合、自動的に消滅するものとします。

第３条（利用会員登録）
１．利用会員は、次の手順で利用会員登録および予約を行っていただきます。
①当社指定のWEBアドレスより当施設予約ページにアクセス
②【アカウント登録】当社指定の予約管理システム「スマート空間予約」のアカウント登録を、同システムの規約等を確認の上、メールアドレスその他必要事項を入力し行う
③【利用会員登録】当施設予約ページより利用申請を行う　※初回のみ
④【利用会員登録】当社が利用申請を承認する　※初回のみ
⑤【予約】④が完了しましたら、利用会員はいつでも当施設予約ページより
施設の空き状況を確認し、予約を行うことができます。
２．利用登録時に入力されたパスワードは利用会員において適切に管理および保管するものとし、いかなる場合もこれを第三者に譲渡または貸与、売買、もしくは第三者と共用することはできません。パスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は利用会員が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
３．利用登録情報（パスワード含む）を従業員様同士で共有される場合、退職された元従業員による利用等の不正利用対策を、利用会員の責任において適切に行ってください。
（例：定期的なログインパスワードの変更　等）

第４条（利用料金の支払い）
１．利用会員は、原則クレジットカード決済により利用料金を支払うものとします。
２．クレジットカード決済の場合、利用料金は利用終了時に、予約キャンセルに伴う違約金が発生する場合はキャンセル処理が行われた時に決済処理が行われます。

第５条（利用方法）
１．当施設は無人運営です。鍵の解錠は入口に設置している暗証番号式スマートロックにて、予約当日に当施設をご利用になる方（以下、「利用者」といいます。）ご自身で行っていただきます。なお、当社による解錠対応は致しかねます。予約完了時に暗証番号（ワンタイムパスワード）が記載されたメールが登録メールアドレスに送付されますので、予めご確認の上、ご利用ください。
２．室内レイアウト変更のご希望は承っておりません。なお、ご利用後は利用時間内に机、椅子、その他機器類をご利用前の状態にお戻しください。
３．ペットボトル飲料を除く飲食物の持ち込みは固くお断りしております（コップ・缶・瓶・紙パックなど密閉できない飲料の持ち込みは厳禁）。
４．ご利用後、汚れが著しい場合は清掃料金を別途請求させていただく場合がございます。この場合、利用会員は請求金額を支払うことについて予め承諾するものとします。
５．予約した時間内のみ当施設を利用可能であるため、当施設において準備を開始する時刻から利用終了後当施設から退出する時刻までを予約してください。

第６条（利用制限）
１．次の事項のいずれかに該当すると当社が判断した場合は、当施設をご利用いただくことができません。
（１）当社、当社従業員、当社親会社、第三者のいずれかに、不利益もしくは損害を与える場合、またはその恐れがある場合
（２）当社、当社従業員、当社親会社、第三者のいずれかに対して、迷惑行為となる場合、または街宣活動等の迷惑行為を誘引する恐れがある場合
（３）当社、当社従業員、当社親会社、当社施設のいずれかの信用低下につながる場合、またはその恐れがある場合
（４）公序良俗に反する場合、またはその恐れのある場合
（５）犯罪行為もしくは犯罪行為に結び付く場合、またはその恐れのある場合
（６）本規定第15条に該当することが判明した場合
（７）利用登録もしくは予約に際し、当施設従業員への暴行、脅迫、威圧的不当要求およびこれに類する行為が認められる場合
（８）その他、当施設の管理・営業上支障があると認められる場合
２．当施設の利用目的は会議のみとします。セミナー、パーティー、試験や商品販売を主目的とする催事、その他展示会には利用いただくことができません。ただし当社が承諾した場合はこの限りではありません。

第７条（予約確定の取消等）
１．次の事項にいずれかに該当すると当社が判断した場合は、当社はいつでも予約確定の取消、または利用の制限、利用資格の停止を行うことができるものとし、利用者が当施設を利用している場合には、当社は当該利用者を退場させることできます。
（１）前条第1項のいずれかに該当することが判明した場合
（２）予約内容に虚偽の記載があることが判明した場合、または前条第２項に反する利用目的や当社が承認した利用の目的・内容と異なることが判明した場合
（３）第９条第１項記載の延長利用操作なしに予約時間を超過して無断で当施設を利用（以下、「超過利用」といいます。）していることが判明した場合
（４）当施設の利用に際し、OMM館内規則および当社の指示に従わない場合
（５）所定の期日までに利用料金等の本規定に基づく当社からの請求を支払わない 場合
２．前項に該当し予約確定の取消を当社が行った 場合、次のとおり違約金をお支払いいただきます。なお、予約確定取消の結果発生した損害に対して、当社は一切責任を負いません。
予約確定取消を行った日が
　◆利用日前日のとき・・・・・・利用料の５０％
　◆利用日当日のとき・・・・・・利用料の１００％
　
第８条（予約変更およびキャンセル）
１．予約確定後、利用会員の都合により、利用日、利用時間を変更するとき、または予約自体をキャンセル（以下、「変更またはキャンセル」といいます。）するときは、予約ページから変更またはキャンセル処理を行ってください。
２．予約確定後、利用者の都合により、変更またはキャンセルするときは、次のとおり違約金をお支払いいただきます。また、支払い済みの利用料金があるときは、これに充当致します。なお、不足が生じたときは、差額を当社が指定する方法で指定の期日までにお支払いいただきます。
変更またはキャンセル処理を行った日が
◆利用日前日のとき・・・・・・利用料の５０％
◆利用日当日のとき・・・・・・利用料の１００％
３．利用日、利用時間の変更は施設の予約状況により承りかねる場合がございます。

第９条（予約の延長）
１．次の予約が入っていない場合、利用時間中に利用時間の延長が可能です。利用者は予約ページ上で空き状況の確認および延長利用の操作を行っていただき、利用を継続してください。
２．予約時間を超えてのご利用はご遠慮ください。前項記載の延長利用操作なしに予約時間を超過して利用していることが判明した場合、超過時間分の利用料金（通常料金の1.5倍（30分単位切り上げ））をお支払いいただくほか、一定期間、当施設の新規予約を停止させていただきます。
３．上記超過利用料金の支払い方法は当社指定の支払い方法とし、支払いにかかる手数料等は利用会員が負担するものとします。

第10条（利用料金の改定）
１．当社は利用会員への事前通知によって当施設の利用料金を改定することができるものとします。

第11条（違約金免除）
１．次の事項のいずれかに該当する場合、利用中止分の違約金は免除致します。
（１）天災その他緊急時 、当施設等の利用ができない場合（避難や待機する場所として行政機関が当施設を利用する場合を含む）、またその復旧に要する工事等の施工ならびに点検等で事実上当施設の利用ができない場合
（２）感染症の大規模流行等により行政機関から当施設の利用中止等の勧告が出され、利用日が行政機関の指定する期間内であり、当該勧告の後に申込者が利用中止を決定した場合
（３）利用日に天災等の理由で当施設近隣の主要公共交通機関が運休し、当施設への来場が困難であると当社が判断した場合
（４）本規定第7条第1項以外の当社都合による利用承認の取り消しを行った場合
（５）本規定第14条による予約確定の取消を行った場合
（６）その他、当施設の管理・運営上、やむを得ない事由が発生した場合
２．前項に該当し利用中止した結果、発生した損害に対して、当社は一切責任を負いません。

第12条（利用会員の管理責任）
１．利用会員は、善良なる管理者としての注意をもって、安全な運営・管理を行い、次の事項について遵守してください。また、当施設利用期間中に当施設内で発生した事故等については、利用会員のみならず、取引先等同席するほかの利用者の行為に起因することであっても、利用会員の責任となります。
（１）利用会員は、利用期間中の当施設の管理、盗難・火災・事故の防止、ならびに急病・けが人発生時の措置について、適切に対応願います。
（２）利用会員は、災害や事故等の不測の事態に備え非常口、避難誘導方法、消火栓・消火器の位置等を事前に確認願います。

第13条（当施設への立ち入り）
１．施設の保全・衛生・防犯・防火・救護、その他管理・運営上必要のあるとき、利用中であっても当社従業員が当施設に立ち入り、これを点検し、適宜の措置を講じることがございますので、ご協力願います。

第14条（大規模災害発生時の利用制限）
１．南海トラフ地震の発生時、または火災、地震の発生、台風、豪雨、津波、強風等の気象警報が発令され、重大な被害が発生または発生が予測されるときには、当社規程によりOMMの火災対策本部、地震対策本部または風水害対策本部（以下、総称して「対策本部」といいます。）を当施設に設置する場合があります。この場合、利用会員が当施設を利用中であっても当社従業員が立ち入り、当施設を明け渡していただく事がある旨、利用会員は予め承知するものとします。また、当社の判断において、確定済みの予約に対しても予約確定の取消を行うことがある旨についても、予め承知するものとします。
２．前項の明け渡しおよび予約確定の取消の結果発生した損害に対して、当社は一切責任を負いません。

第15条（損害賠償および免責）
１．利用会員（取引先等ほかの利用者を含む）は、当施設（付帯設備を含む）を汚損・毀損したとき、または備品を紛失したとき、すみやかに当社へ連絡し、これに伴う損害賠償責任を負担していただきます。なお、その賠償額の算出は当社が行うものとします。
２．利用会員（取引先等ほかの利用者を含む）は、本規定に記載する事項に違反した場合、または、管理義務を怠ったことにより生じた損害についても前項と同様に賠償責任を負担していただきます。
３．利用期間中に、当施設内で生じた利用会員（取引先等ほかの利用者を含む）の所有物の盗難・破損等のいかなる事故についても、当社は一切責任を負いません。
４．天災、その他不可抗力により生じた、当施設に責のない損害に対して、当社は一切責任を負いません。


第16条（譲渡・転貸の禁止）
１．事前に当社の承諾を得ないで、第三者に当施設の全部または一部を利用する権利を譲渡もしくは転貸することはできません。

第17条（反社会的勢力の排除）
１．当社および利用会員は、相手方に対し、次に掲げる事項を表明し保証します。
（１）自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずるものまたはその構成員（以下総省して「反社会的勢力」といいます。）ではないこと
（２）自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役またはこれらに準ずる者をいいます。）が反社会的勢力ではないこと
（３）反社会的勢力に自己の名義を利用させ、本利用をするものでないこと
（４）自らまたは第三者を利用して、相手方に対する脅迫的な言動もしくは暴力を用いる行為を行わないこと
（５）自らまたは第三者を利用して、偽計もしくは威力を用いて相手方の業務を妨害し、または信用を毀損する行為を行わないこと
２．当社または利用会員は、相手方が前項に定める表明保証に違反した場合は、何らの催告を要しないで直ちに本利用の全部または一部を解除し、かつそれによって生じた損害の賠償を請求することができます。なお、本解除により相手方に損害が生じても、解除した当事者は当該損害の賠償責任を一切負わないものとします。

第18条（遅延損害金）
１．利用者が、当社に対する債務の履行を遅延したとき、当社は、その額に対して各支払期日より完済に至るまで年１４．６％の割合による遅延損害金を利用者に請求することができます。この場合、１年を３６５日として日割計算(円位未満四捨五入)いたします。

第19条（個人情報）
１．本規定に伴い当社が取得した個人情報は、当社ホームページに記載の個人情報保護方針 （https://www.keihan-t.co.jp/privacypolicy/）に基づき取り扱います。

第20条（その他）
１．本規定に記載のない事項は、OMM館内規則のとおりとします。

以上

2022年5月16日制定
2022年5月27日改訂
2023年6月1日　料金表改訂

 

（別紙）
OMMミーティングルーム料金表
利用時間 利用単位 利用料金
8:00～19:00 15分 550円/15分
19:00～22:00 15分 300円/15分
※料金はすべて消費税等別途表記

以上